Исаакий Степанович Гусев являлся купцом второй гильдии. Он построил компактную торгово-промышленную усадьбу с заводом в самом центре города (ныне — ул. Советская, 9), причем построил ее без утвержденного проекта здания с расчетом сводчатых перекрытий.
Гвоздильно-проволочный завод Гусев открыл в 1908 году. Продукция продавалась там же, в магазине «Железо», и пользовалась большим спросом у сызранцев. Посему предприятие процветало: спустя восемь лет численность рабочих здесь составляла уже около 60 человек. В производственном процессе использовались технические новинки, к коим купец питал большое расположение. В частности — нефтяной двигатель мощностью 100 лошадиных сил для станков и освещения.
Как и другие каменные строения в центральной части города, названная торгово-промышленная усадьба была возведена после пожара 1906 года. Купцу Гусеву и его жене Мариамм Спиридоновне принадлежало несколько единиц недвижимого имущества в самой дорогой части города. Здание магазина, выполненное в стиле эклектики, выходило оштукатуренным фасадом на Большую улицу, товарный склад — на Симбирскую. Корпус гвоздильно-проволочного предприятия располагался во дворе усадьбы. Попасть туда можно было через арку, устроенную в левой части магазина.
Поскольку завод не дожил до наших дней, нам остается довольствоваться лишь его описанием в протоколах осмотра, датированных 1913 годом. Здание было одноэтажным, с несколькими отделениями для станков, химической обработки проволоки, нефтяного двигателя. Рядом с заводом находился водонапорный бак с ответвлением труб, идущих внутрь предприятия. В общем, из-за плотной застройки центральной части города композиция усадьбы Гусева получилась несколько асимметричной и ужатой. Вероятно, именно это обстоятельство в какой-то момент вынудило хозяина надстроить здание. Ныне оно имеет вид, близкий к первоначальному.
Спустя год после революции детище Гусева было национализировано. В зданиях и цехах разместился сызранский гвоздильно-проволочный, чугунно-литейный и механический завод им. 1 Мая, находившийся в ведении Совета народного хозяйства Ульяновской губернии. Перед началом Великой Отечественной войны на смену этому предприятию пришло литейное производство сызранского завода № 481 (в дальнейшем — «Сельмаш»). В свободных помещениях разместились учебные мастерские ремесленного училища № 10 (ГПТУ № 41). Когда в Сызрань были передислоцированы эвакуированные с оккупированных немцами территорий заводы и фабрики, в 1943 году здесь открылся цех чулочной фабрики.
Тридцать лет назад здание арендовал сызранский ликеро-водочный завод под магазин «Родник». Было разработано грандиозное архитектурно-планировочное задание на переустройство помещений и входа с улицы Советской. Проектом предусматривалось разделение торгового зала керамическим кирпичом, оформление пола мозаичными бетонными плитами с цветным наполнителем, оборудование внутреннего тамбура, размещение на окнах рекламных щитов. Несмотря на масштабность перемен, вместе с закрытием «ликерки» здание опять оказалось без хозяина. После различных городских организаций и предприятий бытового обслуживания, развлекательного клуба, «Винмаркета» здесь располагается магазин хозяйственных товаров «Домовита».
